西船橋第2ファミリーマンション

千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

58.9

割安

推定相場価格より15.1%割安

販価

相場

504

851

1,199

1,546

AI査定結果

推定相場価格

1,025万円

26.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

851万円〜1,199万円

22.0万円/㎡〜31.0万円/㎡

推定賃料

6.3万円

0.16万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2025年6月12日

西船橋第2ファミリーマンション

870万円（22.5万円/㎡）/ 7階 / 38.68㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴29件の平均平米単価は26.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/07	870万円	22.5万円	7階	38.68㎡	2DK	北
2025/06/03	1,888万円	27.5万円	3階	68.61㎡	3LDK	南西
2025/06/03	1,888万円	27.5万円	3階	68.6㎡	3LDK	南西
2025/04/22	2,178万円	31.8万円	7階	68.4㎡	3LDK	-
2025/02/14	1,480万円	21.6万円	4階	68.4㎡	3LDK	南東
2024/12/15	2,278万円	33.3万円	7階	68.4㎡	3LDK	南東
2024/11/23	450万円	12.9万円	3階	35.01㎡	1DK	北東
2024/09/13	1,180万円	18.8万円	7階	62.77㎡	3LDK	南
2024/04/28	1,400万円	18.4万円	4階	76.1㎡	4LDK	南東
2024/02/24	1,280万円	20.7万円	4階	61.69㎡	3LDK	南西
2024/02/23	1,790万円	29.0万円	3階	61.69㎡	3LDK	南西
2024/01/14	1,788万円	26.0万円	6階	68.9㎡	3LDK	南西
2024/01/13	1,788万円	25.9万円	6階	68.96㎡	3LDK	南西
2023/12/17	1,988万円	28.8万円	6階	68.96㎡	3LDK	南西
2023/12/04	1,988万円	28.9万円	6階	68.9㎡	3LDK	南西
2023/06/27	2,080万円	30.4万円	4階	68.4㎡	3LDK	南
2023/06/24	2,080万円	30.4万円	4階	68.4㎡	1LDK	南
2023/06/20	2,199万円	32.1万円	4階	68.4㎡	3LDK	南
2023/06/18	2,199万円	32.1万円	4階	68.4㎡	1LDK	南
2023/03/10	2,299万円	33.6万円	4階	68.4㎡	1LDK	南
2023/01/23	2,299万円	33.6万円	4階	68.4㎡	3LDK	-
2022/10/13	1,980万円	28.9万円	4階	68.4㎡	2S	南
2022/10/10	1,980万円	28.9万円	4階	68.4㎡	1SLDK※Sはサービスルーム	南
2022/07/19	2,180万円	28.6万円	1階	76.1㎡	3LDK	南東
2021/10/30	830万円	23.7万円	7階	35.01㎡	1DK	-
2021/04/16	1,590万円	25.8万円	2階	61.69㎡	3LDK	南西
2021/02/15	1,690万円	27.4万円	2階	61.69㎡	3LDK	南西
2020/12/14	1,660万円	24.3万円	7階	68.4㎡	2LDK+納戸×	南
2020/11/20	1,790万円	29.0万円	2階	61.69㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は27.34万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/07	西船橋第2ファミリーマンション市川市原木三丁目	西船橋駅15分	870万円	22.5万円	38.68㎡	2DK	7階 / 7階建	北	1974年	44戸	RC
2025/02/27	原木キャピタルコータース市川市原木三丁目	原木中山駅15分	950万円	27.1万円	35.01㎡	1DK	6階 / 7階建	東	1974年	89戸	RC
2025/03/20	市川ハイマンション市川市二俣一丁目	原木中山駅12分	1,180万円	29.5万円	40㎡	2SLDK	5階 / 11階建	南	1973年	77戸	SRC
2024/12/28	スカイシャルム市川市原木一丁目	原木中山駅5分	850万円	22.4万円	37.93㎡	2DK	1階 / 3階建	南東	1974年	17戸	RC
2024/12/22	市川インターコーポ市川市南八幡一丁目	本八幡駅13分	1,380万円	32.5万円	42.43㎡	2DK	5階 / 7階建	南西	1977年	20戸	SRC
2024/04/28	シャトー高関市川市南八幡四丁目	本八幡駅7分	980万円	29.9万円	32.83㎡	2K	1階 / 6階建	南西	1971年	17戸	RC
2020/12/21	行徳パークサイドマンション市川市富浜三丁目	妙典駅10分	980万円	24.8万円	39.59㎡	1LDK	3階 / 6階建	南	1976年	18戸	RC
2023/12/09	市川ルーフガーデンハイツ市川市南八幡四丁目	本八幡駅3分	1,080万円	29.3万円	36.8㎡	1DK+S	5階 / 8階建	東	1977年	23戸	SRC
2024/03/20	東和マンション市川市八幡四丁目	本八幡駅7分	730万円	24.3万円	30.08㎡	2K	2階 / 5階建	南西	1977年	39戸	RC
2022/12/08	ハピネス本八幡市川市八幡三丁目	本八幡駅3分	1,280万円	33.4万円	38.37㎡	1LDK	3階 / 4階建	南西	1973年	12戸	鉄骨造
2021/06/20	ルネ行徳市川市末広一丁目	行徳駅11分	1,480万円	32.4万円	45.69㎡	2DK	7階 / 7階建	南東	1975年	74戸	RC
2024/09/12	サンコーポ行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅6分	980万円	20.7万円	47.3㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	14戸	RC
2024/03/22	秀和第2行徳レジデンス市川市行徳駅前三丁目	行徳駅10分	1,190万円	26.9万円	44.23㎡	2SDK	6階 / 6階建	南東	1975年	53戸	RC
2025/06/02	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,450万円	30.3万円	47.92㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2022/06/21	マンションニュー行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅9分	1,180万円	30.3万円	38.88㎡	1LDK	7階 / 7階建	南東	1974年	36戸	RC
2025/03/02	ハイライフ第1行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅8分	980万円	24.5万円	39.92㎡	2DK	5階 / 7階建	南西	1974年	75戸	RC
2025/04/22	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,300万円	32.7万円	39.7㎡	1LDK	7階 / 10階建	西	1972年	78戸	SRC
2025/03/05	行徳第2アクウエリヤスハイツ市川市湊新田二丁目	行徳駅6分	1,400万円	33.4万円	41.87㎡	2DK	2階 / 7階建	南西	1974年	87戸	RC
2025/05/31	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	760万円	20.1万円	37.79㎡	2DK	1階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2025/04/14	ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,300万円	27.6万円	47.05㎡	1SDK	5階 / 7階建	南西	1974年	50戸	SRC
2024/11/17	ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,390万円	29.4万円	47.25㎡	2LDK	7階 / 7階建	南東	1974年	83戸	SRC
2024/07/02	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,580万円	33.4万円	47.25㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC
2021/12/16	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,550万円	32.8万円	47.25㎡	2LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	54戸	SRC
2025/02/26	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,400万円	29.6万円	47.25㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2023/10/24	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	750万円	20.6万円	36.45㎡	2DK	4階 / 5階建	-	1975年	22戸	RC
2024/10/23	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,270万円	26.8万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2024/03/22	中田ビル市川市新田五丁目	市川真間駅1分	900万円	29.6万円	30.38㎡	1DK	3階 / 6階建	南西	1973年	22戸	SRC
2024/10/26	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	899万円	19.8万円	45.39㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	80戸	RC
2024/09/05	グリーンホーム南行徳市川市南行徳一丁目	南行徳駅6分	1,199万円	28.8万円	41.63㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1978年	27戸	RC
2025/01/31	ハイツ寿福市川市市川一丁目	市川真間駅4分	700万円	17.7万円	39.62㎡	1LDK	5階 / 5階建	北西	1974年	9戸	RC
2024/09/26	行徳パブリックハイツ市川市相之川三丁目	南行徳駅10分	650万円	22.3万円	29.16㎡	2K	3階 / 4階建	北西	1978年	22戸	RC
2025/04/22	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,180万円	32.6万円	36.18㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1971年	74戸	RC
2022/10/29	江戸川リバーサイドマンション市川市広尾一丁目	南行徳駅15分	950万円	19.8万円	48㎡	3DK	4階 / 7階建	南西	1974年	24戸	RC
2025/04/02	サンハイツ市川市川市南行徳三丁目	南行徳駅4分	1,250万円	28.0万円	44.67㎡	2LDK	7階 / 7階建	北西	1974年	48戸	RC
2025/06/06	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,330万円	27.6万円	48.11㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2024/11/11	ナガサキヤハビテーション市川市市川三丁目	国府台駅2分	1,190万円	25.6万円	46.4㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1973年	13戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15%下落、市川市では4.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は市川市の平均と比較して36.4%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

24.0万円/㎡

前年比-15.0%

市川市

35.4万円/㎡

前年比-4.7%

マンション概要

マンション名	西船橋第2ファミリーマンション
所在地	千葉県市川市原木三丁目
交通	総武線西船橋駅徒歩15分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

西船橋第2ファミリーマンション

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