1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.6万円/㎡
前年比-17.5%
市川市
33.3万円/㎡
前年比-12.1%
西船橋第2ファミリーマンション
千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
910万円
23.5万円/㎡
484
768
1,052
1,335
AI査定結果
推定相場価格
910万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜1,052万円
19.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年7月27日
西船橋第2ファミリーマンション
750万円（19.4万円/㎡）/ 7階 / 38.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は24.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 750万円 | 19.4万円 | 7階 | 38.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/07 | 870万円 | 22.5万円 | 7階 | 38.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/03 | 1,888万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,888万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,178万円 | 31.8万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 16.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,190万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,278万円 | 33.3万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 450万円 | 12.9万円 | 3階 | 35.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 22.1万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,180万円 | 18.8万円 | 7階 | 62.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,400万円 | 18.4万円 | 4階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,790万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,788万円 | 26.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,788万円 | 25.9万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,988万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,199万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 750万円 | 19.4万円 | 38.68㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/07 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 780万円 | 18.1万円 | 43.17㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ハイツ寿福 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 700万円 | 17.7万円 | 39.62㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/06 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 820万円 | 19.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/17 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/26 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 650万円 | 22.3万円 | 29.16㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/26 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 899万円 | 19.8万円 | 45.39㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/24 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 750万円 | 20.6万円 | 36.45㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/12 | サンコーポ行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 980万円 | 20.7万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハピーハイツ南行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅13分 | 720万円 | 19.1万円 | 37.79㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/28 | スカイシャルム 市川市原木一丁目 | 原木中山駅5分 | 850万円 | 22.4万円 | 37.93㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.5%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は市川市の平均と比較して41.7%割安です。